Estimation théorique
Impasse des Hêtres,28500 Vernouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Hêtres,28500-Vernouillet indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-21 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 476 | 230000€ | 2255€ |
2023-05-30 | 14 | RUE DES CHENES | 6 | 139 | 511 | 229000€ | 1647€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 98 | 574 | 199500€ | 2036€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 619 | 158650€ | 1706€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES CHARMES | 3 | 66 | 331 | 181200€ | 2745€ |
2020-09-25 | 1 | PAS DES SAULES | 5 | 103 | 536 | 157000€ | 1524€ |
2019-07-10 | 36 | RUE D ALLAINVILLE | 4 | 80 | 570 | 164500€ | 2056€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DES CHARMES | 4 | 109 | 345 | 178000€ | 1633€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 108 | 589 | 189000€ | 1750€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES CHENES | 6 | 123 | 640 | 215000€ | 1748€ |
2020-04-22 | 17 | RTE D ALLAINVILLE | 4 | 133 | 1150 | 297500€ | 2237€ |
2021-10-26 | 30 | RUE D ALLAINVILLE | 4 | 210 | 949 | 485000€ | 2310€ |
2019-09-26 | 0 | RUE DU CHEM VERT | 6 | 122 | 2262 | 236000€ | 1934€ |
2019-09-12 | 2 | PAS CHAPET | 7 | 250 | 1163 | 321670€ | 1287€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 118 | 1650 | 405000€ | 3432€ |
2020-07-10 | 37 | RUE PAST. M LUTHER KING | 4 | 90 | 810 | 189000€ | 2100€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU PUITS GODEAU | 6 | 200 | 1229 | 329500€ | 1648€ |
2021-03-09 | 23 | RUE PAST. M LUTHER KING | 3 | 66 | 1160 | 159500€ | 2417€ |
2020-09-16 | 47 | RUE PAST. M LUTHER KING | 5 | 106 | 1004 | 108000€ | 1019€ |
2021-06-28 | 1 | IMP DES GASCOGNES | 3 | 105 | 714 | 189000€ | 1800€ |
2022-04-29 | 11 | RUE PAST. M LUTHER KING | 4 | 96 | 594 | 229000€ | 2385€ |
2022-06-01 | 42 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 786 | 220000€ | 2018€ |
2020-05-27 | 40 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 793 | 179500€ | 1632€ |
2019-06-21 | 46 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 785 | 133000€ | 1773€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DU PUITS GODEAU | 4 | 90 | 145 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DU PUITS GODEAU | 4 | 90 | 362 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-03 | 4 | CLOS LE CLOS DU PUITS GODEAU | 6 | 109 | 554 | 221000€ | 2028€ |
2023-05-02 | 4 | IMP DES GASCOGNES | 5 | 150 | 534 | 331500€ | 2210€ |
2019-11-09 | 5 | RUE PAST. M LUTHER KING | 7 | 135 | 759 | 200000€ | 1481€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DE LA FERME | 5 | 120 | 531 | 170470€ | 1421€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DU PUITS GODEAU | 5 | 129 | 683 | 245000€ | 1899€ |
2020-11-20 | 3 | RUE PAST. M LUTHER KING | 6 | 106 | 739 | 170000€ | 1604€ |
2019-08-01 | 7 | CLOS LE CLOS DU PUITS GODEAU | 4 | 78 | 515 | 169500€ | 2173€ |
2020-11-06 | 2 | PAS DU PASTEUR M LUTHER KING | 2 | 66 | 1038 | 177000€ | 2682€ |
2023-02-24 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 610 | 184000€ | 2022€ |
2021-09-01 | 7 | IMP DES GASCOGNES | 7 | 137 | 515 | 226000€ | 1650€ |
2021-08-04 | 10 | CLOS LE CLOS DU PUITS GODEAU | 5 | 115 | 523 | 260000€ | 2261€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU PUITS GODEAU | 7 | 180 | 700 | 253000€ | 1406€ |
2022-05-30 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 94 | 631 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-20 | 9 | CLOS LE CLOS DU PUITS GODEAU | 6 | 93 | 412 | 197000€ | 2118€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DU CHEM VERT | 8 | 430 | 1481 | 703000€ | 1635€ |
2019-09-27 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 112 | 574 | 170000€ | 1518€ |
2023-05-20 | 11 | CLOS LE CLOS DU PUITS GODEAU | 4 | 98 | 452 | 210000€ | 2143€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU PRE JEAN | 5 | 109 | 511 | 251000€ | 2303€ |
2022-08-12 | 7 | AV DES VERGERS | 6 | 117 | 504 | 245500€ | 2098€ |
2020-08-27 | 27 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 118 | 717 | 200000€ | 1695€ |
2021-05-27 | 1 | AV DES VERGERS | 6 | 108 | 500 | 205000€ | 1898€ |
2019-07-26 | 1 | AV DES VERGERS | 5 | 118 | 500 | 211000€ | 1788€ |
2021-08-27 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 84 | 623 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-09 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 81 | 660 | 174000€ | 2148€ |
2020-01-09 | 29 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 122 | 620 | 210000€ | 1721€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DU PRE JEAN | 6 | 114 | 495 | 240000€ | 2105€ |
2021-10-01 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 84 | 575 | 173000€ | 2060€ |
2020-02-15 | 5 | IMP DES POMMIERS | 5 | 119 | 698 | 221000€ | 1857€ |
2022-11-10 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 58 | 634 | 180000€ | 3103€ |
2022-07-12 | 18 | IMP DES GASCOGNES | 7 | 144 | 575 | 200000€ | 1389€ |
2019-06-12 | 85 | RTE DE CRECY | 5 | 75 | 473 | 38000€ | 507€ |
2021-08-04 | 16 | IMP JEAN BAPTISTE SAMSON | 4 | 76 | 590 | 198000€ | 2605€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DU DOCT. CALMETTE | 4 | 67 | 395 | 122500€ | 1828€ |
2019-09-04 | 31 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 84 | 573 | 169500€ | 2018€ |
2019-07-12 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 659 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-07 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 577 | 120000€ | 1967€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 67 | 374 | 199500€ | 2978€ |
2020-07-16 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 93 | 595 | 132000€ | 1419€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DU DOCT. CALMETTE | 5 | 77 | 520 | 130000€ | 1688€ |
2023-01-14 | 2 | IMP JEAN BAPTISTE SAMSON | 5 | 91 | 694 | 181790€ | 1998€ |
2019-09-10 | 82 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 120 | 597 | 209683€ | 1747€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DE L EPINAY | 5 | 85 | 579 | 188000€ | 2212€ |
2023-01-21 | 20 | RUE DE LA MARE NEUVE | 5 | 88 | 696 | 182850€ | 2078€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA MARE NEUVE | 5 | 75 | 480 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DE L EPINAY | 4 | 71 | 551 | 159500€ | 2246€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DU DOCT. CALMETTE | 5 | 107 | 400 | 184384€ | 1723€ |
2020-06-04 | 4 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 538 | 120000€ | 1579€ |
2021-05-25 | 63 | RUE PAST. M LUTHER KING | 5 | 152 | 98 | 310000€ | 2039€ |
2021-07-16 | 7 | CHE DES BOIS INARDS | 6 | 107 | 776 | 210000€ | 1963€ |
2022-09-20 | 2 | IMP MAILLOT | 5 | 96 | 450 | 197300€ | 2055€ |
2021-03-03 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 505 | 138500€ | 1731€ |
2022-12-01 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 505 | 366000€ | 4575€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE L EPINAY | 6 | 111 | 118 | 170000€ | 1532€ |
2019-07-09 | 130 | RTE DE CRECY | 4 | 121 | 726 | 95000€ | 785€ |
2022-07-28 | 1 | IMP MAILLOT | 5 | 140 | 858 | 194600€ | 1390€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES COULEMELLES | 6 | 128 | 522 | 236200€ | 1845€ |
2019-09-28 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 505 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DES COULEMELLES | 7 | 120 | 481 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-28 | 73 | RUE PAST. M LUTHER KING | 4 | 126 | 327 | 180000€ | 1429€ |
2020-05-27 | 20 | CHE DES BOIS INARDS | 7 | 193 | 530 | 334450€ | 1733€ |
2019-07-12 | 1 | IMP MAILLOT | 4 | 87 | 709 | 195000€ | 2241€ |
2020-05-12 | 1 | IMP MAILLOT | 5 | 100 | 802 | 183019€ | 1830€ |
2021-05-07 | 11 | IMP DES PLEUROTTES | 4 | 74 | 111 | 159574€ | 2156€ |
2021-12-30 | 4 | IMP DES PLEUROTTES | 6 | 111 | 101 | 220000€ | 1982€ |
2022-06-22 | 77 | RUE PAST. M LUTHER KING | 4 | 82 | 334 | 221500€ | 2701€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 74 | 472 | 220500€ | 2980€ |
2021-07-07 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 239 | 205000€ | 1864€ |
2022-02-14 | 5 | IMP DES GATS | 5 | 145 | 670 | 258700€ | 1784€ |
2019-08-02 | 35 | RUE HENRI DUPONT | 2 | 41 | 629 | 135000€ | 3293€ |
2022-08-06 | 16 | RUE DES COULEMELLES | 7 | 125 | 434 | 214000€ | 1712€ |
2019-07-30 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 163600€ | 2045€ |
2021-03-11 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2022-10-13 | 112 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 173500€ | 2169€ |
2021-01-28 | 14 | RUE RAYMOND BERRURIER | 5 | 96 | 382 | 237000€ | 2469€ |
2020-01-16 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 141000€ | 1763€ |
2020-04-09 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 144000€ | 1800€ |
2021-02-10 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-28 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 188000€ | 2350€ |
2023-06-09 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 80 | 0 | 199900€ | 2499€ |
2019-12-24 | 17 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 87 | 435 | 173000€ | 1989€ |
2021-02-10 | 14 | AV LA BRUYERE | 5 | 84 | 1190 | 175000€ | 2083€ |
2022-07-25 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 78 | 0 | 152400€ | 1954€ |
2023-03-07 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 157 | 914 | 315000€ | 2006€ |
2021-03-20 | 11 | RUE RAYMOND BERRURIER | 5 | 96 | 351 | 195000€ | 2031€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DES GATS | 8 | 148 | 505 | 145000€ | 980€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DES GATS | 8 | 148 | 505 | 240000€ | 1622€ |
2022-09-10 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 73 | 0 | 160500€ | 2199€ |
2022-11-04 | 0 | RTE DE CRECY | 4 | 81 | 0 | 171900€ | 2122€ |
2023-05-13 | 1 | PAS DES DESERTS | 5 | 96 | 376 | 218000€ | 2271€ |
2021-07-02 | 36 | RUE HENRI DUPONT | 4 | 115 | 368 | 179500€ | 1561€ |
2020-09-30 | 40 | RUE HENRI DUPONT | 5 | 130 | 953 | 237000€ | 1823€ |
2021-02-11 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 541 | 100000€ | 1042€ |
2021-05-05 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 541 | 157500€ | 1641€ |
2023-05-26 | 1 | AV LA BRUYERE | 4 | 74 | 615 | 138500€ | 1872€ |
2021-05-29 | 2 | RUE RAYMOND BERRURIER | 5 | 96 | 469 | 205000€ | 2135€ |
2019-08-02 | 5 | AV LA BRUYERE | 4 | 74 | 748 | 131400€ | 1776€ |
2019-10-04 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 397 | 146000€ | 1521€ |
2021-07-01 | 15 | RUE HENRI DUPONT | 4 | 95 | 161 | 150000€ | 1579€ |
2022-12-20 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 576 | 183000€ | 2179€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 95 | 508 | 202500€ | 2132€ |
2019-07-05 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 57 | 450 | 99000€ | 1737€ |
2021-06-04 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 57 | 450 | 132000€ | 2316€ |
2021-10-29 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 117 | 531 | 168000€ | 1436€ |
2021-02-12 | 4 | RUE PASCAL | 4 | 74 | 685 | 155000€ | 2095€ |
2023-03-14 | 96 | RTE DE CRECY | 4 | 68 | 833 | 150000€ | 2206€ |
2019-07-02 | 2 | RUE PASCAL | 5 | 84 | 780 | 179500€ | 2137€ |
2022-10-03 | 4 | RUE GEORGES POULAIN | 4 | 72 | 268 | 195000€ | 2708€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES IRIS | 6 | 120 | 756 | 94000€ | 783€ |
2019-09-26 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 647 | 153000€ | 1821€ |
2021-08-07 | 11 | RUE ROSA LUXEMBURG | 4 | 93 | 429 | 145000€ | 1559€ |
2022-10-28 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 74 | 635 | 152000€ | 2054€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 108 | 598 | 159500€ | 1477€ |
2022-02-10 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 960 | 240000€ | 2963€ |
2021-06-16 | 10 | RUE GEORGES POULAIN | 5 | 69 | 618 | 161500€ | 2341€ |
2019-06-28 | 2 | AV CORNEILLE | 5 | 84 | 704 | 156000€ | 1857€ |
2021-08-10 | 10 | RUE HENRI DUPONT | 5 | 65 | 549 | 150000€ | 2308€ |
2021-06-18 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 765 | 179900€ | 2431€ |
2020-10-09 | 7 | RUE ROSA LUXEMBURG | 3 | 78 | 429 | 166000€ | 2128€ |
2021-06-22 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 618 | 145500€ | 1966€ |
2020-01-24 | 92 | RTE DE CRECY | 4 | 62 | 786 | 150000€ | 2419€ |
2022-11-15 | 6 | RUE HENRI DUPONT | 3 | 48 | 325 | 90000€ | 1875€ |
2021-10-19 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 70 | 346 | 138000€ | 1971€ |
2020-02-07 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 973 | 138000€ | 1663€ |
2019-09-14 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 583 | 40000€ | 444€ |